不准确。广州白云区的公寓大部分是产权房，具备产权证。产权房是指由购房人全额购买，取得产权证书并享有该房屋所有权的住房形式。然而，也有一些公寓是租赁住房，没有产权。这类公寓通常由开发商或房屋管理公司持有，并以租赁方式提供给居民居住。不同的公寓项目有不同的产权情况，购房者在购买前应仔细核实。