河南省对于非农户口翻建危房的规定较为严格,**非农业户口的居民通常不具备在农村宅基地上翻建房屋的条件**。
根据相关规定,农村宅基地上的房屋翻建需要遵守以下几个原则:
1. **符合要求**:翻建房屋的人必须符合要求。对于户口不在农村的人来说,即便因继承获得了农村房屋,也无权对房屋进行翻建,因为农村宅基地属于集体所有,非当地户籍的继承人并无宅基地使用权。
2. **取得批准**:翻建房屋的宅基地必须经过批准。如果没有取得合法宅基地使用权的房屋要翻建,应先咨询、申请办理用地手续或进行不动产登记,确保房屋用地有合法手续。
3. **规划许可**:翻建房屋必须取得乡村建设规划许可,并且需要符合乡镇总体规划。
此外,针对农村危房改造,县级住房城乡建设部门会按照相关技术导则和检查验收办法组织竣工验收。而对于没有农村户籍的原宅基地房屋,官方规定只能进行加固,不能进行改扩建。